디딤돌대출 자산심사 완벽 가이드: 준비사항부터 심사기준까지

디딤돌대출 자산심사 완벽 가이드: 준비사항부터 심사기준까지

목차

• 1. 디딤돌대출 자산심사 기본요건
  • 1.1 소득기준
  • 1.2 자산기준
• 2. 필요서류 준비하기
  • 2.1 기본서류
  • 2.2 추가서류
• 3. 자산심사 진행절차
• 4. 세부 심사기준
• 5. 자산심사 통과 노하우
• 6. 자주 묻는 질문

1. 디딤돌대출 자산심사 기본요건

1.1 소득기준

디딤돌대출의 소득기준은 다음과 같습니다:
- 부부합산 연소득 7천만원 이하 (신혼부부 8천만원)
- 한부모가족, 다자녀가구는 8천만원 이하
- 미혼단독가구는 6천만원 이하
- 생애최초 구입자는 8천만원 이하

1.2 자산기준

심사 시 적용되는 자산기준입니다:
- 순자산 5억원 이하
- 보유 부동산 가액 5억원 이하
- 자동차 가액 3,496만원 이하
- 기타 금융자산 기준 없음

2. 필요서류 준비하기

2.1 기본서류

자산심사에 필요한 기본서류입니다:
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 건강보험 자격득실확인서
- 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증 등)
- 재직증명서

2.2 추가서류

상황에 따라 필요한 추가서류입니다:
- 임대차계약서 사본
- 부동산 매매계약서
- 자동차등록증
- 금융거래확인서
- 사업자등록증 (해당자에 한함)
- 부채증명서 (해당자에 한함)

3. 자산심사 진행절차

자산심사는 다음 순서로 진행됩니다:
1. 서류접수 및 기본자격 확인
2. 소득심사 진행
3. 자산보유 현황 조사
4. 부채현황 확인
5. 종합적인 자산심사
6. 심사결과 통보

4. 세부 심사기준

심사 시 중점적으로 확인하는 항목들입니다:
- 소득의 안정성 (재직기간, 소득형태)
- 부동산 보유현황 및 가치평가
- 차량 보유여부 및 가액
- 금융자산 보유현황
- 부채비율 및 상환능력
- 신용도 및 연체이력

5. 자산심사 통과 노하우

자산심사를 원활히 통과하기 위한 Tips입니다:
- 사전에 본인의 자산현황을 정확히 파악하기
- 필요서류를 빠짐없이 준비하고 최신본으로 구비
- 소득증빙이 확실한 경우 유리
- 부채비율이 높은 경우 사전 상환 고려
- 고가 자동차 보유 시 처분 검토
- 신용관리에 유의

6. 자주 묻는 질문

Q: 신용점수가 낮아도 신청 가능한가요?
A: 신용점수보다는 소득과 자산기준이 중요합니다. 다만, 연체이력이 있는 경우 불이익이 있을 수 있습니다.

Q: 심사기간은 얼마나 걸리나요?
A: 일반적으로 서류 접수 후 2~3영업일 소요됩니다. 추가서류 요청 시 더 걸릴 수 있습니다.

Q: 재심사 신청이 가능한가요?
A: 가능합니다. 부적격 사유를 해소한 후 재신청하실 수 있습니다.

Q: 전세보증금도 자산에 포함되나요?
A: 네, 전세보증금도 자산 산정 시 포함됩니다.