SH전세임대주택 완벽 가이드: 입주자격부터 신청방법까지

SH전세임대주택 완벽 가이드: 입주자격부터 신청방법까지

목차

• 1. SH전세임대주택이란?
• 2. 입주자격 및 선정기준
  • 2.1 기본 자격요건
  • 2.2 소득 및 자산 기준
• 3. 신청절차 및 방법
  • 3.1 신청 방법
  • 3.2 필요 서류
• 4. 지원내용
• 5. 입주자 선정방법
• 6. 주요 FAQ

1. SH전세임대주택이란?

SH전세임대주택은 서울주택도시공사(SH)가 운영하는 주거지원 프로그램입니다. SH공사가 민간주택을 전세로 임차한 후 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 방식으로, 무주택 서민들의 주거안정을 돕는 제도입니다. 입주자는 전세금의 일부만 부담하고, 나머지는 SH공사가 지원합니다.

2. 입주자격 및 선정기준

2.1 기본 자격요건

기본적인 입주자격은 다음과 같습니다:
- 무주택세대구성원
- 서울시 거주자 (모집공고일 기준)
- 해당 세대의 월평균소득이 기준 이하
- 국민기초생활수급자 또는 차상위계층
- 한부모가족, 청년, 신혼부부 등 자격요건 충족자

2.2 소득 및 자산 기준

소득과 자산 기준은 다음과 같습니다:
- 도시근로자 월평균소득 70% 이하
- 총자산 3억 2,500만원 이하
- 자동차 3,557만원 이하
- 전세보증금 지원한도: 수도권 1억 2천만원

3. 신청절차 및 방법

3.1 신청 방법

신청은 다음과 같은 방법으로 가능합니다:
1. 온라인 신청
- SH공사 홈페이지
- 마이홈포털
2. 방문 신청
- SH공사 주거복지센터
- 각 자치구 주민센터

3.2 필요 서류

준비해야 할 서류는 다음과 같습니다:
- 신청서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 소득증빙서류
- 자산보유 현황 확인서류

4. 지원내용

SH전세임대주택의 주요 지원내용입니다:
- 전세보증금의 5% 자부담
- 나머지 95% SH공사 지원
- 최대 6년간 거주 가능 (2년 계약, 2회 연장)
- 임대보증금: 지원한도액의 5%
- 월임대료: 전세금 이자 수준의 금액

5. 입주자 선정방법

입주자 선정은 다음 순서로 진행됩니다:
1. 1순위: 수급자, 차상위계층, 한부모가족
2. 2순위: 도시근로자 월평균소득 50% 이하
3. 3순위: 도시근로자 월평균소득 70% 이하
- 같은 순위 내 경쟁 시 추첨으로 선정
- 선정 후 자격검증 진행

6. 주요 FAQ

자주 묻는 질문과 답변입니다:
Q: 거주중인 주택도 전세임대주택으로 가능한가요?
A: 네, 조건을 충족하는 경우 현 거주주택도 가능합니다.
Q: 전세계약은 누구 명의로 하나요?
A: SH공사 명의로 계약이 진행됩니다.
Q: 재계약은 몇 번까지 가능한가요?
A: 2년 단위로 2회 연장이 가능하여 최대 6년까지 거주할 수 있습니다.
Q: 전세금 상승분은 어떻게 되나요?
A: 상승분의 5%는 입주자 부담, 95%는 SH공사가 부담합니다.